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やねきハウス

目的別リフォーム事例

外壁雨漏りリフォーム

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工前写真

隣家との隙間は、なんとか人が1人通れるくらいの
幅がありましたので、お隣の方にご協力いただき
足場を組ませていただきました。
念入りチェックスタートです。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工前写真

ALC素材の壁に大きなクラックが
何本も入っていました。
鉄骨造は建物自体が揺れて、建物の倒壊を防ぎますので
大きな地震のあったときはこのようなクラックが入ることが
あります。地震の後は是非点検をするよう心がけて見て下さい。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工中写真

まずはクラックを V字 に少し広げます。
コーキング材を入れていきます。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工前写真

こちらもかなりクラックが入っています。
しかし現在の建物では、
外壁のクラックだけでは雨漏りは発生しにくいです。
壁の下には防水シートが貼ってありますので
防水シートが破れていなければ、雨漏りの原因は壁ではありません。

(もちろん修繕はしたほうが良いですよ)

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工中写真

なるべく、傷跡が見えなくなるように
施工していきます。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工中写真

アップ写真です。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

施工中写真

雨漏の原因は、ここでした。
換気口の壁の取次部分に隙間ができており
管を伝って雨が入っていたようです。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

完成写真

綺麗に仕上がりました。
どこを補修したかわからないくらいです。

外壁雨漏りリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外壁

完成写真

光の加減で、施工箇所が見えると良いのですが・・・・。
こちら側は、隣地に建物がないので高所作業車による施工です。
2階建ての建物でしたらそれほど差額はありませんが
3階建ての建物の場合、足場を組むよりも、高所作業車の方が
工費を安く抑える事ができる場合がありますよ。

外壁
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この事例のポイント

お施主様より雨漏りがするので直して欲しいとのご依頼で現地調査にお伺いしました。
たくさんのクラックが外壁に入っているのが確認できました。原因は経年劣化だけでなく、地震による揺れが大きいと思われます。外回りを(屋上含め)念入りに点検し、コーキングにて補修します。

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外壁クラック補修工事(リフォーム後)

リフォーム事例情報

物件種別 店舗・事務所
こだわりテーマ 快適リフォーム 
このリフォームに含まれる工事内容 コーキング工事, 仮設工事
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
価格(税込) 23万円()
施工規模 外壁3面クラック部分ヶ所
施工期間 4日間
リフォーム時の住まい その他
採用機器設備等




所在地 静岡市駿河区