静岡市駿河区の工務店 やねきハウス 新築工事・住宅リフォーム、エクステリア、キッチン、バス、トイレなどの水廻り、外装、耐震、何でもご相談ください。

やねきハウス

目的別リフォーム事例

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:玄関

施工前写真

長い期間のご入居だったようです。
この写真はドア塗装・クロス・床張替えが含まれます。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:玄関

完成写真

見違えるほど綺麗になりました。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:キッチン

施工前写真


懐かしい木製キッチンですね。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:キッチン

施工後写真

清潔感のあふれる可愛らしいコンパクトキッチンを設置しました。

クリナップ流し台140,000円
(キッチンパネル・取付施工費・撤去処分費含む)

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:ダイニング

施工前写真

キッチン・ダイニング床はやはり汚れが目立ちます。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:ダイニング

施工後写真

賃貸ですから、今回のリフォーム

今後の再リフォームを考え


フローリングではなく、こちらのように
クッションフロアにすれば、コストダウンになります。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:和室

施工前写真

クロスにカビが生えてしまっています。

サッシ回りですから、やはり湿気が多かったのでしょうか?

雨漏りがないか、点検します。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:和室

施工後写真

綺麗になりました。

雨漏りの様子はありませんでした。

畳は入居者様が決まってからの別工事になります。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:収納

施工前写真

壁紙だけでなく、この押入れの中のベニヤ板も

湿気でベコベコになっていました。

木造と違い、鉄筋コンクリート造は気密性が高いので

どうしても湿気がこもってしまいがちですね。

布団にカビが生えるなんて話はよく聞きます。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:収納

完成写真

見た目の綺麗さも大事ですが

清潔である事はもっと大事です。

両方の意味で綺麗にさせていただきました。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:内装

施工前写真

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:内装

完了写真

無駄なく気持ちよい仕上がりになりました。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:浴室

施工前写真

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:浴室

完成写真

塗装のみですが、ここまで綺麗になりました。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:ベランダ

施工前写真

建物全体の維持も考え今回は防水塗装も施しました。

大家さんも大変なんですリフォーム(賃貸物件)【やねきハウスのリフォーム】:ベランダ

施工後写真

躯体への雨漏りはこれで大丈夫です。

玄関
玄関
キッチン
キッチン
ダイニング
ダイニング
和室
和室
収納
収納
内装
内装
浴室
浴室
ベランダ
ベランダ

この事例のポイント

以前もご依頼いただいた同じマンションのリノベーションです。不動産屋さん管理ではなくオーナーさんご自信で管理なさっているマンションです。ふと、私などは家賃収入で暮すなんて憧れを抱いてしまいますが、オーナーさんのお話を伺うと、良いばかりでもない様です。こちらのように経年による設備や内装修理は入居者負担ではなくオーナー様負担。このお部屋のお家賃が仮に月5万円とするとこの設備投資を回収する16ヶ月間は家賃収入が0円になるんです。入居者がすぐに決まらなければ大赤字です。オーナーさんも大変なんですね。オーナー様のご負担を少なく、かつ良い施工を致しますのでお困り事がありましたら是非ご相談下さい。

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リフォーム事例情報

物件種別
こだわりテーマ
このリフォームに含まれる工事内容 内装工事, 塗装工事, 木工事, 給排水衛生設備工事, 木製建具工事, 電気設備工事
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
価格(税込) 82万円(養生費込み撤去処分費込み)
施工規模 79.5㎡
施工期間 4日間
リフォーム時の住まい 空き家改修
採用機器設備等




所在地