静岡市駿河区の工務店 やねきハウス 新築工事・住宅リフォーム、エクステリア、キッチン、バス、トイレなどの水廻り、外装、耐震、何でもご相談ください。

やねきハウス

目的別リフォーム事例

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:外観

施工前写真

こちらの3階建て1棟をリフォームします。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:ダイニング

施工前写真

まずはダイニングキッチンから。

賃貸となると、1番綺麗にしておかなければならないのは

水まわりですね。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:ダイニング

完成写真

床とクロスの張替、クリーニングのみの施工です。

キッチンの床はどうしても水はね油汚れで

傷みが激しくなってしまいます。

ただフローリングの張替となるとコストがかかってしまいますので

今回はクッションフロアをはりました。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:ガステーブル

施工前写真

最後はおじい様がお一人で使っていらしたそうで

お掃除もままならなかったのでしょうね。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:ガステーブル

完成写真

クリーニングでは修復しきれませんでしたので

こちらのガステーブルだけは交換です。

ガラストップでお掃除も簡単です。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:キッチン

完成写真

こちらはタカラさんのキッチンです。

さすがホーローキッチンのタカラスタンダードと

ぐうのねも出ません。

こちら20年前のキッチン収納です。

お掃除だけなのに、まるで新品。

本当にホーローの強さ質の良さが際立っています。

キッチンは毎日使う、もしかしたら一生物です。

これからキッチンをお選びになる方はよくよく商品を見比べて

購入して下さいね。

(建築屋の本音とアドバイスとして、水まわりのローコスト商品は避けた方が良いですよ)

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:洗面

施工前写真

こちらはクロス壁、クッションフロア張替、洗面化粧台交換

洗濯機パンの交換です。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:洗面

完成写真

スタイルッシュに仕上がりました。

2層式洗濯機→全自動洗濯機→ドラム式洗濯機と

家電も進化しています。

その洗濯機をおく洗濯機パンもじつはサイズなどが

変わっているんですよ。

ただ、新入居者さまがどのタイプを使うかはわかりませんので

どのタイプも使える洗濯機パンを設置しました。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:トイレ

施工前写真

トイレも全面リフォームです。

でも、プラスチック製品て

どうして時が経つと黄色く変色してしまうんでしょうか。

我が家の照明器具カバーも黄色く変色してしまってます。

カバーだけの交換は出来ないし

(もう生産されてない・・・・・)

だからといって、壊れていないし。

 ↑ これ1番いけない発想だそうです。

不快な物を毎日目に入れる、精神的・金銭的・時間的にも

物を捨てるより勿体無いことだそうです。

なるほど~。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:トイレ

完成写真

綺麗さっぱりです。

お掃除も楽だし、心も楽かもしれませんね。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:和室

施工前写真

室内リフォームです。

畳は合計28畳の表替えです。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:和室

完成写真

畳・障子・襖の張り替えのみです。

和室って本当に機能的です。

取外し交換パーツで、道具や職人さんが入らなくても

持ち出してあっという間にフルリフォームできます。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:

施工前写真

写真でもおわかりのように洋室部分は

じゅうたんが敷かれていたため、フローリングの状態は良好。

クリーニングのみの施工です。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:洋室

完成写真

こちらも、和室は建具全般の張替と

洋室クリーニング及びクロスの張替で

新築同様に変身しました。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:エクステリア

施工前写真

お庭があった部分ですが

駐車スペースにリフォームします。

自宅3階建て戸建を賃貸ようにリフォーム【やねきハウスのリフォーム】:エクステリア

完成写真

玄関横スペースも入れると軽々3台の駐車スペースが出来ました。

外観
ダイニング
ダイニング
ガステーブル
ガステーブル
キッチン
洗面
洗面
トイレ
トイレ
和室
和室
洋室
エクステリア
エクステリア
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この事例のポイント

こちらのお宅は弊社で新築させていただいたお宅です。
ご両親・ご夫婦・子供3人の7人家族でしたが
お子様が成長独立、ご夫婦がお仕事、ご高齢のご両親だけが家の住人となってしまいました。自分の家が1番良いのはわかりますが、これだけの大きな家となるとご高齢者に維持管理は無理です。そのような訳で、リフォームをして賃貸住宅に生まれ変わることになりました。しかし7LDK。
リフォームにお金をかけても、借主さんは現れるのか?と心配しましたが、すぐに借主さんが現れました。施工会社と致しましても嬉しい限りです。

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畳表替え

畳表替え(リフォーム前)
畳表替え(リフォーム後)

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洗面脱衣室全面リフォーム(リフォーム前)
洗面脱衣室全面リフォーム(リフォーム後)

リフォーム事例情報

物件種別 戸建
こだわりテーマ トータルリフォーム 快適リフォーム 
このリフォームに含まれる工事内容 エクステリア, コーキング工事, 木工事, 木製建具工事, 植栽工事, 電気設備工事, 給排水衛生設備工事, 内装工事, 板金工事
構造 鉄骨造(S)
価格(税込) 348万円(養生費込み撤去処分費込み)
施工規模 1棟ヶ所
施工期間 2週間
リフォーム時の住まい 空き家改修
採用機器設備等 リンナイガスコンロ RS31W13A18RX-VR
TOTO  CS390BM#SC
洗面化粧台 クリナップS


所在地 静岡市葵区