静岡市駿河区の工務店 やねきハウス 新築工事・住宅リフォーム、エクステリア、キッチン、バス、トイレなどの水廻り、外装、耐震、何でもご相談ください。

やねきハウス

目的別リフォーム事例

購入した中古住宅のリノベーション

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:和室

和室→ダイニングキッチン【施工前】

写真の手前から奥にかけて、2間続きの和室となっています。

 お施主様の要望で、一番日当たりの良い奥側の和室を

ダイニングキッチンに改修する事になりました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:ダイニング,キッチン

和室→ダイニングキッチン【施工後】

洋間にするため、畳・タタミよせを撤去し、

フローリングとするだけでなく、

天井も、下地をもう一枚貼り、クロス貼り仕上としました。

開放感を出すために、欄間を撤去しました。

キッチンは、和室との続き間との観点からクリナップのラクエラ

最新のとても人気のある木目柄を採用し、とってもおシャレに

仕上がりました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:階段

階段手摺【施工前】

お子様やご両親の安全を考え、

階段の手摺設置を新たに設けたいと

当初よりお施主様のご希望がありました。

 

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:階段

階段手摺【施工後】

下地の調査から、使用材料の選定、手摺位置の墨だし作業、

手摺の下地材施工 等 、今回の工事の中で一番大変な箇所でした。

これで安心して、2階、3階と昇降ができます。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:浴室

システムバス点検口【施工前】

 システムバスの点検口カバーが破損したか、

紛失したかで、配管が丸見えになっていました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:浴室

システムバス点検口【施工後】

メーカーに代替品・類似品を聞いた所、

廃番で代替品・類似品共に無いという返答でした。

何かいいモノはないかと当社で考えた結果、

アクリル板を加工し、ビス穴の位置を計算して穴開けし、

コーキングで防水処理をしました。結構な手間暇がかかりましたが、

漏水もなく、安心して使用できます。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:浴室

システムバス浴槽【施工前】

浴槽に施してある焼き付け塗装が、

所々剥がれてしまい、まだらになって見映えの悪い状態でした。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:浴室

システムバス浴槽【施工後】

塗装し直す事も検討しましたが、

工場で行う焼き付け塗装と違い、剥離する恐れが高いと考えました。

製造メーカーに聞いた所、焼き付け塗装を全て剥離し、

あえて下地のステンレスを前面に出す方法が提案され、これを採用しました。

新品同様の見栄えとなりました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:外観

ベランダ下(軒天)【施工前】

ベランダの排水口と樋とのジョイントが割れ、樋の間で漏水を起こし、

軒天にまで被害が及んでいました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:外観

ベランダ下(軒天)【施工後】

軒天の1枚分を解体撤去し、腐ったベランダ下地を補強しました。

ベランダの排水口(ドレン)廻りには、新しくウレタン防水処理を施し、

念のため、樋の一部を交換し、漏水を防いだ上で、新しい軒天を貼り直しました。

仕上に、水性塗料を塗り、仕上げました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:ベランダ

 ベランダ床防水塗装【施工前】

劣化により、ベランダの防水効果が無くなって、

メンテナンスされていなかった事もあり、

汚れが溜まり放題になっていました。

購入した中古住宅のリノベーション【やねきハウスのリフォーム】:ベランダ

  ベランダ床防水塗装【施工後】

高圧洗浄をかけ、汚れを落とした後で、

防水塗装を行いました。

壁には、物干しを新設しました!

和室
ダイニング,キッチン
階段
階段
浴室
浴室
浴室
浴室
外観
外観
ベランダ
ベランダ
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この事例のポイント

小屋裏付き2階建中古住宅(2×4工法)リフォームのご依頼を頂きました。経年劣化により工事を行って行く上で、様々な問題が出て来ましたが、引越しまでの工期内で何とか工事が完了出来ました!当社もお施主様(ご家族様)の新しい生活を応援する為、出来る限り尽力させて頂きました!

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リフォーム事例情報

物件種別 戸建
こだわりテーマ トータルリフォーム 二世帯同居 子供の成長・独立 中古購入 快適リフォーム バリアフリー・介護 省エネ・エコ 
このリフォームに含まれる工事内容 木工事,内装工事,電気設備工事,防水工事,給排水衛生設備工事,塗装工事,コーキング工事
構造 その他
価格(税込) 250万円(養生費込み撤去処分費込み)
施工規模
施工期間 3週間
リフォーム時の住まい 空き家改修
採用機器設備等




所在地 静岡市葵区